Как покупать жилье в этом году - inSpain

Как покупать жилье в этом году

Как покупать жилье в этом году

Как и в прошлом, в этом году жилье хорошо покупать, но продавать его не стоит. Ряд экспертов, занимающихся вопросами недвижимости, советуют руководствоваться некоторыми требованиями к приобретению жилья, которые помогут вам сэкономить свое время и свои нервные клетки. К примеру, сейчас рекомендуют иметь некоторые накопления ля приобретения такого рода. Кроме того, сейчас именно покупатель имеет преимущественное положение при приобретении недвижимости. Итак, рассмотрим некоторые рекомендации.

Правило первое. Как уже говорилось, тон при покупке жилья задает именно покупатель, а потому вполне реально добиться неплохой скидки. В наиболее удачных случаях можно добиться даже скидки в 1/5 от первоначальной стоимости. Но это касается только тех случаев, когда вы приобретаете жилье у частных лиц. Если же вы приобретаете жилье у банка, то здесь торг неуместен просто потому, что именно банк устанавливает стоимость, которая и так уже находится на низшем пределе возможного.

Правило второе. К сожалению, в наступившем году НДС на приобретение новой недвижимости составляет уже не 4%, как в прошлом, а все 10%.

Правило третье. Деньги и накопления. Если вы покупаете жилье, которое собственностью банка не является, то не надейтесь, что при взятии ипотеки вам выдадут все 100% его стоимости. Как правило, рассчитывать можно только на 80%. Так что процентов 20 от стоимости жилья всегда стоит иметь про запас. Не забудьте об услугах различных юристов, нотариусов, расходах на транспорт и прочих форс-мажорах. Если же вам негде взять искомые 20%, то придется искать вариант с покупкой банковского жилья.

Правило четвертое. Никогда не забывайте о тех условиях, которые перед вами поставит банк, выдавая вам кредит. Это страховка или кредитные карты с ограниченным лимитом.

Правило пятое. Есть весьма выгодная категория квартир, которая была отобрана у их хозяев налоговой полицией. Впрочем, покупка такого жилья является достаточно выгодной, так его стоимость составляет только 7% от фактической стоимости. Однако, как говорят сами специалисты из налоговой, сильно обольщаться не стоит. Дело в том, что каждый регион, перед передачей такой квартиры ее будущему счастливому обладателю, скрупулезно высчитают весь налог, которым облагается такое жилье за его содержание государством.

Строительство домов из тика

Индивидуальные проекты домов из тика.

Красиво, удобно, экологично!

Новости

Все новости